❶
聊一个东莞企石镇的楼盘两次改名趣事。
这个楼盘最开始推广名是“恒大悦龙台”，2022年5月份改名“松湖悦龙台”，2025年8月底改名为“中国铁建·松湖尊悦”。
第一次改名，能够理解，也正常。松湖片区楼盘推广名当然要带上“松湖”这两个字了。你看众筑这个开发商在东坑及大岭山几个盘的楼盘推广名，都带“松湖”两个字。
第二次改名，我理解不了，我觉得是瞎折腾。开发商在改名之前，就不深入研究下“尊悦”这两个字吗？你们不用高德导航搜一下“尊悦”？
频繁的改名，给业主也带来烦恼。当别人问业主住哪里，业主怎么回复呢？把改名历史讲一遍？
而且，根据改名公告提到，“推广名具体使用期限以后续公示为准，如有变更，将及时公告。”这意味着，目前这个推广名还有使用期限，以后还可能第三次改名？
这次改名，根据官方宣传口径，中国铁建和这个楼盘达成了“代建代管协议”。新的推广名把中国铁建放在前面了。
这个楼盘一期是现楼，二期今年12月份交楼，算是现楼了，中国铁建这个代建是代建什么呢？
展开剩余83%代管，又是代管什么呢？施工管理？物业管理？物业公司是金碧物业，就是原来的恒大物业。
我分析认为，品牌授权才是这个楼盘最想要的。毕竟打出中国铁建这四个字，至少名头响一些。但是，这个大环境下，用处大吗？客户会冲着中国铁建这四个字就决定买吗？恐怕中国铁建还没这么大影响力。
这个盘命运多舛，①恒大在2020年5月28日以298869万总价，折合可售楼面价8753元/㎡竞得。②恒大悦龙台于2021年6月18日、6月25日拿到两批预售证，备案均价约1.8万/㎡，带装修，共951套住宅推出。③据天眼查信息，恒大悦龙台开发商“东莞市鸿钏房地产开发有限公司”，在2022年2月11日完成股东变更。变更后，恒大地产集团广东房地产开发有限公司退出，中国光大集团成为项目开发商最大股东。
这个盘位置还可以，企石自住可以考虑。
这个盘开发销售周期拖的时间长，产品严重过时了，虽然在企石是在售唯一楼盘，价格也不高，但是，走货很艰难。
从恒大拿地，到现在快五年半了，还在卖，且货量充足。最近又改名。价格从1.8万，降到目前的1万起。
2020-2025，这个楼盘经历了东莞楼市最好的时代，为啥命运如此悲惨？来看个评论。
“想当年这个项目刚开营销中心，中介在门口打蛇饼，真能排到松山湖，那时候项目才给中介千分之五的佣金，没能好好抓住机会，几个月后还没开盘，恒大就出事了，几月之隔，天上地下。”
我总结认为，恒大拿地后，恒大遇到困难，导致停工一段时间，然后错过了黄金销售期。假设恒大没出问题，按恒大那个速度，在东莞楼市最好的那两年，完全可以售罄。
你觉得这个名字改得好吗？看看松湖尊悦公众号评论区咋说。
我用高德地图搜了一下“尊悦”，出来的几个你看看都是啥。我建议开发商，再改一次名，改回去。比如，中国铁建·悦龙台，这好听多了。
一位地产同行说，“这名字我一早看到笑了。”
现在的房地产营销工作机会很少了，珍惜工作机会啊，别拿着老板的钱，做的事差强人意。
一位地产人透露，“这个项目太复杂了，千言难尽。”
❷
每个小区总有那么几个人，翻垃圾桶找纸箱子，垃圾桶周边搞的脏污不堪。
还把纸箱子带进储存在消防通道或者家里，有消防隐患。
这种人，物业管不了，我行我素。非常惹人烦。
大家以后这么做，不要把纸箱子丢垃圾桶，放门口。让物业保洁人员清理，他们还可以增加一些收入。
❸
楼盘厚度！
深圳湾一号25公分，鹏瑞一号30公分。地板内有隔音材料。实测，楼上打篮球，楼下听不到。
在茶山天恒郦城，有隔音棉。开发商也说，楼上打篮球楼下听不到。
以前我说楼盘厚度时，一些不懂的说，厚度和隔音没关系。
❹
号称天鹅堡五套房的那位，被多位女生报警骗财骗色，
最新进展是：“侦查终结，移送一区检审查起诉。”
月底就要起诉了，这两天，女生们去派出所进行最后一次签字确认。
东莞有个地产人，此前在某暴雷的民营大大大大房企（非恒大），以前做临深且临松山湖一个项目时，潜规则下面多位女销售，口碑极差。
最近这货露面了，在某小地产公司做营销负责人。看图片，憔悴落魄。
注意，我说的这个货不是企石那家楼盘的，别误解了。
改天写一下这个货。
估计很多业内看到这段文字，就知道是谁了。
收录于
悦龙台
阅读 2602
发布于：广东省安全的杠杆炒股平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
